Compre Una Vivienda

Múdese al hogar de sus sueños.

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Le ayudamos a lo largo de su trayectoria de compra de vivienda

Educators Credit Union atendemos el servicio de todas nuestras hipotecas internamente, así que nuestro servicio de talla mundial no termina después del cierre de su hipoteca.

Préstamos prémium para ayudarle a financiar su hipoteca

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  • Opciones de pago inicial

    Opciones de pago inicial

  • Costos de cierre

    Costos de cierre

  • Porcentaje que puede pedir prestado

    Porcentaje que puede pedir prestado

  • Opciones de reembolso del préstamo

    Opciones de reembolso del préstamo

Hipotecas de tasa fija

  • Opciones de pago inicial

    A partir del 3% para una vivienda unifamiliar con un monto de hipoteca de $30,000 o más

  • Costos de cierre

    Costo de cierre fijo de $1,500

  • Porcentaje que puede pedir prestado

    Hasta un 97% del precio de compra

  • Opciones de reembolso del préstamo

    Plazos de 10 años, 15 años, 20 años y 30 años

Hipotecas de tasa variable

  • Opciones de pago inicial

    A partir del 3% para una vivienda unifamiliar con un monto de hipoteca de $30,000 o más

  • Costos de cierre

    Costo de cierre fijo de $1,500 ($1,800 para inmuebles de inversión)

  • Porcentaje que puede pedir prestado

    Hasta un 97% del precio de compra

  • Opciones de reembolso del préstamo

    Plazos de 10 años, 15 años, 20 años y 30 años

Programa de Comprador de Vivienda por Primera Vez

¿Quisiera comprar su primera vivienda? ¡Queremos ayudarle!

Con nuestro Programa de Comprador de Vivienda por Primera Vez, Educators Credit Union paga los costos de cierre. Combine eso con las tasas competitivas de Educators, los recursos educativos útiles y un personal maravilloso que le brinda apoyo para indicarle el camino hacia la titularidad de vivienda y ya no tendrá por qué ir a otra parte para satisfacer sus necesidades de hipoteca.

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Préstamos para construcción y terrenos

Educators ofrece préstamos para construcción y terrenos que le ayudarán a construir la vivienda de sus sueños.

Si usted es propietario de un terreno y necesita un préstamo para construcción, Educators ofrece un costo de cierre de $1,500 más cualquier tarifa de titulación, y el pago inicial es tan bajo como el 5%. Si es un préstamo para terreno, el costo de cierre es de $1,500, el pago inicial es tan bajo como el 10% y su tasa se congela durante dos años.

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Tasas de los préstamos para viviendas

Mortgage Loans

TERM

RATE

APR1

PAYMENT PER $1000

1APR = Annual Percentage Rate. APR calculated on loan amount of $100,000. Rates are subject to change. Rates are not guaranteed until a formal lock is processed. Property insurance is required on all mortgages. No prepayment penalty.

3Max loan amount $647,200.

Closing cost $1,500. Payments do not include amounts for taxes and insurance premiums. The actual payment obligation will be greater.

Interest on a home that is greater than the fair market value of the home is not tax-deductible for federal income tax purposes. Please consult a tax advisor regarding the tax deductibility of interest and charges.

Payments do not include amounts for taxes and insurance premiums. The actual payment obligation will be greater. Subject to underwriting approval.

TERM

30- Year Fixed

RATE

6.500%

APR1

6.556%

PAYMENT PER $1000

$6.33

TERM

20- Year Fixed

RATE

6.500%

APR1

6.574%

PAYMENT PER $1000

$7.46

TERM

15- Year Fixed

RATE

6.375%

APR1

6.467%

PAYMENT PER $1000

$8.65

TERM

10- Year Fixed

RATE

6.250%

APR1

6.380%

PAYMENT PER $1000

$11.23

Tasa Ajustable de Hipotecas (Adjustable Rate Mortage, ARM)

Plazo

Tasa

APR1

Pago Por $1000

1APR = Tasa de Interés Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tasas están sujetas a cambios. Las tasas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago temprano.

Costos de cierre $1,500. Los pagos no incluyen montos de impuestos ni primas de seguros. La obligación de pago real será mayor.

*Las propiedades de inversión tienen una tasa de (tasa + 1%) y tienen un costo de cierre de $1,800.

Plazo

2/1

Tasa

5.000%

APR1

5.481%

Pago Por $1000

$5.38

Plazo

5/1*

Tasa

5.250%

APR1

5.471%

Pago Por $1000

$5.53

Programas para Compradores de Vivienda por Primera Vez

Plazo

Tasa

APR1

Pago Por $1000

1APR = Tasa de Interés Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tasas están sujetas a cambios. Las tasas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago temprano.

2Con amortización a 30 años.

3Como un préstamo fijo de 15 años, basado en un monto de préstamo de $10,000.

El interés sobre una vivienda que sea mayor al valor razonable de mercado de la vivienda no es deducible de impuestos para fines de declaración de impuestos federales. Consulte a un asesor fiscal sobre la desgravación fiscal de intereses y cargos.

Los pagos no incluyen montos de impuestos ni primas de seguros. La obligación de pago real será mayor.

Plazo

5/5 ARM2

Tasa

5.625%

APR1

5.625%

Pago Por $1000

$5.76

Plazo

Segunda Hipoteca3

Tasa

7.250%

APR1

7.250%

Pago Por $1000

$9.14

Préstamos para Construcción

Plazo

Tasa

APR1

Pago Por $1000

1APR = Tasa de Interés Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tasas están sujetas a cambios. Las tasas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago temprano. Sujeto a la aprobación de suscripción.

2 Término de 1 año con conversión a 5 años ARM después de la finalización. Máximo Préstamo a Valor (LTV) 90%. Costo de cierre de $1,500 más cualquier tarifa de titulación.

3Como un préstamo fijo de 15 años, basado en un monto de préstamo de $10,000. Término de 1 año con conversión a tasa fija después de la finalización. Máximo Préstamo a Valor (LTV) 95%. Costo de cierre de $1,500 más cualquier tarifa de titulación.

El interés sobre una vivienda que sea mayor al valor razonable de mercado de la vivienda no es deducible de impuestos para fines de declaración de impuestos federales. Consulte a un asesor fiscal sobre la desgravación fiscal de intereses y cargos.

Plazo

5/1 ARM2

Tasa

5.250%

APR1

5.461%

Pago Por $1000

$5.53

Plazo

Fixed Rate3

Tasa

6.500%

APR1

6.619%

Pago Por $1000

$6.33

Lot Loans

TERM

RATE

APR1

PAYMENT PER $1000

1APR = Annual Percentage Rate. APR calculated on loan amount of $100,000. Rates are subject to change. Rates are not guaranteed until a formal lock is processed. Property insurance is required on all mortgages. No prepayment penalty. Subject to underwriting approval. 
2Two-year ARM with a minimum of $25,000. 15-year amortization. $1,500 closing cost. Maximum Loan to Value (LTV) is 90% of the purchase and a maximum of 80% when refinancing.

Interest on a home that is greater than the fair market value of the home is not tax-deductible for federal income tax purposes. Please consult a tax advisor regarding the tax deductibility of interest and charges.

TERM

2- year ARM2

RATE

5.000%

APR1

5.512%

PAYMENT PER $1000

$5.38

Subvención de ayuda para el pago inicial

Educators Credit Union sabe que el proceso de compra de vivienda es intimidante, especialmente en lo relativo al pago inicial.

Nos hemos asociado con Down Payment Plus® para ayudar a que compradores de vivienda que cumplen los requisitos puedan sufragar ese gran costo inicial al comprar una vivienda nueva.
Para cumplir los requisitos, los compradores de vivienda deberán:

  • Satisfacer ciertas pautas de ingreso según el condado en el que viven.
  • Aportar al menos $1,000 a la compra de la vivienda.
  • Participar en educación financiera y para compradores de vivienda.
  • Habitar la vivienda como su residencia principal.

 

Si usted cumple estos requisitos, podríamos prestarle ayuda. Consulte la tabla a continuación para ver de qué forma podemos apoyar su aporte al pago inicial.

Aporte neto del comprador de vivienda1 Fondos máximos que puede recibir
$1,000 $3,000
$1,500 $4,500
$2,000 $6,000
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Nuestra calculadora de hipotecas puede ayudarle a determinar lo que está al alcance de su bolsillo.

Calcule los pagos de su hipoteca

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Divulgaciones

1 El monto máximo de la subvención es de $6,000. No se permiten los cosignatarios, avales u otros coprestatarios que no ocupen la vivienda. Si el miembro vende la vivienda dentro de un plazo de cinco años, tendrá que reembolsar un monto prorrateado de la subvención.

 

El interés sobre una vivienda que sea mayor al valor razonable de mercado de la vivienda no es deducible de impuestos para fines de declaración de impuestos federales. Consulte a un asesor fiscal sobre la desgravación fiscal de intereses y cargos.