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Múdate a la casa de tus sueños.

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Ayudándole a lo largo del proceso de compra de una vivienda

Educators Credit Union atiende todas nuestras hipotecas internamente, por lo que nuestro servicio de primera clase no se detiene después del cierre de su hipoteca.

Préstamos premium para ayudarlo a financiar su hipoteca

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  • Opciones de pago

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Hipotecas de tasa fija 

  • Opciones de pago inicial

    Tan bajo como 3% para una vivienda unifamiliar con un monto de hipoteca de $30,000 o más

  • Costos de cierre

    Costo de cierre fijo de $1500

  • Porcentaje que puede pedir prestado

    Hasta 97% del precio de compra

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    Plazos de 10, 15, 20 y 30 años

Hipotecas de tasa ajustable 

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    Tan bajo como 3% para una vivienda unifamiliar con un monto de hipoteca de $30,000 o más

  • Costos de cierre

    Costo de cierre fijo de $1500 ($1800 en propiedades de inversión)

  • Porcentaje que puede pedir prestado

    Hasta 97% del precio de compra

  • Opciones de pago

    Plazos de 10, 15, 20 y 30 años

Próximos seminarios web sobre compra de vivienda

¡Nuestros seminarios web para compradores de vivienda están de vuelta para el verano! Durante nuestros seminarios web de junio, analizaremos en profundidad el proceso de compra de una vivienda, junto con las subvenciones y los programas disponibles.

Algunos de los temas incluirán:

  • Beneficios de comprar una casa.
  • Factores que consideran los prestamistas hipotecarios.
  • Costos asociados con la compra de una casa.
  • Cómo el crédito afecta su capacidad para comprar una casa.
  • Establecer un presupuesto.
  • Opciones de subvenciones y préstamos.
  • Preguntas e inquietudes comunes.
  • ¡Día de cierre!

Cuando asista a uno de los seminarios web, ¡incluso obtendrá $200 de descuento en sus costos de cierre en Educators!

Tasas de préstamos hipotecarios

Préstamos Hipotecarios a Tasa Fija

TÉRMINO

TASA

ABR2

PAGO POR $1000

PUNTOS

1Los puntos hipotecarios o puntos de descuento son una forma de interés prepago que puede optar por pagar por adelantado a cambio de una tasa más baja y un pago mensual. Un punto de hipoteca equivale aproximadamente a 1% del monto de su préstamo.

2TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago anticipado.

3Monto máximo del préstamo $726,200.

Costo de cierre $1,500. Los pagos no incluyen montos por concepto de impuestos y primas de seguros. La obligación de pago real será mayor.

Los intereses sobre una vivienda que superen el valor justo de mercado de la vivienda no son deducibles de impuestos a efectos del impuesto sobre la renta federal. Consulte a un asesor fiscal sobre la deducción fiscal de intereses y cargos.

Los pagos no incluyen montos por concepto de impuestos y primas de seguros. La obligación de pago real será mayor. Sujeto a aprobación de suscripción.

TÉRMINO

30 años fijo

TASA

6.500%

ABR2

6.556%

PAGO POR $1000

$6.33

PUNTOS

0.00%

TÉRMINO

Reducción de 30 años1

TASA

6.125%

ABR2

6.180%

PAGO POR $1000

$6.08

PUNTOS

0.87%

TÉRMINO

20 años fijos

TASA

6.250%

ABR2

6.323%

PAGO POR $1000

$7.32

PUNTOS

0.00%

TÉRMINO

15 años fijo

TASA

5.875%

ABR2

5.966%

PAGO POR $1000

$8.38

PUNTOS

0.00%

TÉRMINO

10 años fijo

TASA

5.625%

ABR2

5.754%

PAGO POR $1000

$10.92

PUNTOS

0.00%

 

Especial para educadores (refinanciamiento fijo a 10 años)

TÉRMINO

TASA

ABR1

PAGO POR $1000

Costos de cierre = $500.00

1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago anticipado. Sujeto a aprobación de suscripción.

Los intereses sobre una vivienda que superen el valor justo de mercado de la vivienda no son deducibles de impuestos a efectos del impuesto sobre la renta federal. Consulte a un asesor fiscal sobre la deducción fiscal de intereses y cargos.

TÉRMINO

10 años

TASA

5.625%

ABR1

5.735%

PAGO POR $1000

$10.92

Préstamos hipotecarios de tasa ajustable (ARM)

TÉRMINO

TASA

ABR1

PAGO POR $1000

1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago anticipado. 2/1 ARM significa que los dos primeros años tienen una APR bloqueada establecida al cierre. Luego, la tasa puede cambiar por 1% después de los primeros dos años y cada año después. La tasa no puede aumentar más de 8% durante la vida del préstamo. 5/1 ARM significa que los primeros cinco años tienen una APR bloqueada establecida al cierre. Luego, la tasa puede cambiar por 1% después de los primeros cinco años y cada año después. La tasa no puede aumentar más de 8% durante la vida del préstamo.

Costo de cierre $1,500. Los pagos no incluyen montos por concepto de impuestos y primas de seguros. La obligación de pago real será mayor.

Los intereses sobre una vivienda que superen el valor justo de mercado de la vivienda no son deducibles de impuestos a efectos del impuesto sobre la renta federal. Consulte a un asesor fiscal sobre la deducción fiscal de intereses y cargos.

*Las Propiedades de Inversión tienen una tasa de (tasa + 1%) y tienen un costo de cierre de $1,800.

TÉRMINO

2/1

TASA

5.000%

ABR1

5.481%

PAGO POR $1000

$5.38

TÉRMINO

5/1*

TASA

5.250%

ABR1

5.471%

PAGO POR $1000

$5.53

Programas para compradores de vivienda por primera vez

TÉRMINO

TASA

ABR1

PAGO POR $1000

90% LTV con segunda hipoteca máxima 7% LTV Puntaje de crédito mínimo 660+

1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago anticipado.

2Con 30 años de amortización. 5/5 ARM significa que los primeros cinco años tienen una APR bloqueada establecida al cierre. Luego, la tasa puede cambiar el 2% después de los primeros cinco años y cada cinco años después. La tasa no puede aumentar más de 8% durante la vida del préstamo.

3Como un préstamo fijo de 15 años basado en un monto de préstamo de $10,000.

Los intereses sobre una vivienda que superen el valor justo de mercado de la vivienda no son deducibles de impuestos a efectos del impuesto sobre la renta federal. Consulte a un asesor fiscal sobre la deducción fiscal de intereses y cargos.

Los pagos no incluyen montos por concepto de impuestos y primas de seguros. La obligación de pago real será mayor. Sujeto a aprobación de suscripción.

TÉRMINO

5/5 BRAZO2

TASA

5.625%

ABR1

5.625%

PAGO POR $1000

$5.76

TÉRMINO

Segunda Hipoteca3

TASA

8.250%

ABR1

8.250%

PAGO POR $1000

$9.71

Préstamos para la construcción

TÉRMINO

TASA

ABR1

PAGO POR $1000

1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago anticipado. Sujeto a aprobación de suscripción. 
2Término de un año con conversión a ARM de 5 años después de la finalización. Préstamo máximo a valor (LTV) 90%. $1,500 costo de cierre más el costo del título.
3Plazo de un año con conversión a tasa fija después de la finalización. Préstamo máximo a valor (LTV) 95%. $1,500 costo de cierre más el costo del título. PMI sobre 80% LTV.

Los intereses sobre una vivienda que superen el valor justo de mercado de la vivienda no son deducibles de impuestos a efectos del impuesto sobre la renta federal. Consulte a un asesor fiscal sobre la deducción fiscal de intereses y cargos.

TÉRMINO

5/1 BRAZO2

TASA

5.250%

ABR1

5.461%

PAGO POR $1000

$5.53

TÉRMINO

Tipo de interés fijo3

TASA

6.500%

ABR1

6.619%

PAGO POR $1000

$6.33

Préstamos de lote

TÉRMINO

TASA

ABR1

PAGO POR $1000

1TAE = Tasa Porcentual Anual. APR calculado sobre el monto del préstamo de $100,000. Las tarifas están sujetas a cambios. Las tarifas no están garantizadas hasta que se procese un bloqueo formal. Se requiere seguro de propiedad en todas las hipotecas. Sin penalización por pago anticipado. Sujeto a aprobación de suscripción. 
2ARM de dos años con un mínimo de $25,000. Amortización a 15 años. $1,500 costo de cierre. El préstamo máximo a valor (LTV) es 90% de la compra y un máximo de 80% al refinanciar.

Los intereses sobre una vivienda que superen el valor justo de mercado de la vivienda no son deducibles de impuestos a efectos del impuesto sobre la renta federal. Consulte a un asesor fiscal sobre la deducción fiscal de intereses y cargos.

TÉRMINO

ARM de 2 años2

TASA

5.000%

ABR1

5.512%

PAGO POR $1000

$5.38

Programa para compradores de vivienda por primera vez

¿Buscas comprar tu primera casa?
¡Queremos ayudarle!

Con nuestro programa para compradores de vivienda por primera vez, Educators Credit Union paga los costos de cierre. Combine eso con las tarifas competitivas de Educators, los útiles recursos educativos y el maravilloso personal para ayudarlo a guiarlo en el camino hacia la propiedad de una vivienda y no hay razón para ir a ningún otro lugar para sus necesidades hipotecarias.

pareja por telefono

Préstamos para Construcción y Lote

Educators ofrece préstamos para construcción y lotes para ayudarlo a construir la casa de sus sueños.

Si tiene un lote y necesita un préstamo para la construcción, Educators ofrece un costo de cierre de $1,500 más cualquier cargo de título misceláneo, y el pago inicial es tan bajo como 5%. Para un préstamo de lote, el costo de cierre es $1,500, el pago inicial es tan bajo como 10% y su tasa está bloqueada durante dos años.

casa en construcción

Subsidio de asistencia para el pago inicial

Educators Credit Union sabe que el proceso de compra de una vivienda es intimidante, especialmente cuando se trata de hacer el pago inicial.

Nos hemos asociado con Down Payment Plus® para ayudar a los compradores de vivienda elegibles a pagar ese gran costo inicial cuando van a comprar una casa nueva.
Para ser elegible, los compradores de vivienda deben:

  • Cumplir con ciertas pautas de ingresos según el condado en el que viven.
  • Contribuya $1,000 para la compra de la casa.
  • Participar en asesoramiento para compradores de vivienda y educación financiera.
  • Vivir en la casa como su residencia principal.

Si cumples con esos requisitos, podríamos ayudarte. Mire a continuación para ver cómo se puede respaldar su contribución de pago inicial.

Contribución neta del comprador de vivienda1 Fondos máximos elegibles para recibir
$1,000 $10,000
pareja en casa nueva

Nuestra calculadora de hipotecas puede ayudarlo a determinar cuánto puede pagar.

Calcule el pago de su hipoteca

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1Cantidad máxima de subvención de $10,000. Sin codeudores, garantes u otros coprestatarios no ocupantes. Si el miembro vende la casa dentro de los cinco años, tendrá que devolver una cantidad prorrateada de la subvención.

Los intereses sobre una vivienda que superen el valor justo de mercado de la vivienda no son deducibles de impuestos a efectos del impuesto sobre la renta federal. Consulte a un asesor fiscal sobre la deducción fiscal de intereses y cargos.